四川信托成都高新区鼎南川宇股权投资信托计划

四川信托-成都高新区鼎南川宇股权投资集合资金信托计划

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【关于“四川信托-成都高新区鼎南川宇股权投资集合资金信托计划”】：本募集资金不超过1020万元用于受让项目公司51%的股权，不超过48980万元计入项目公司资本公积，项目公司将取得的信托资金用于”鼎南川宇“项目的开发建设。

【四川信托-成都高新区鼎南川宇股权投资集合资金信托计划】：
项目规模：5亿
项目期限：18个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 7.4%；300万≤X＜600万 7.8%；600万≤X＜1000万 8.0%；
1000万≤X 8.2%（半年付息）
【资金用途是什么】：
信托资金用于”鼎南川宇“项目的开发建设。

【还款来源有哪些】：
项目投资收益。

【风控措施怎么样】：
1、土地及在建工程抵押：项目一期在建工程提供抵押担保；项目二期国有土地使用权（约36.14亩）提供抵押担保；项目位于高新区和街道中柏大道，紧监地铁6号线中和站，优越的地理位置有利于吸引投资者购买本项目物业自信或不动产投资，有利于招商的顺利进行；
2、股权控制和质押：股权控制：我司成为项目公司股东之一，获得项目公司51%股权，成为控股股东；股权质押：项目公司股东将其持有剩余49%股权（对应注册资本980万元）质押予我司，我司实际形成对项目公司100%股权控制；
3、连带责任担保：成都华西园林建设工程有限公司、项目公司全部股东为项目公司按期足额进行资金归集、偿还债务本息提供连带责任担保。

【项目亮点有哪些】：
1、位置优势突出；
2、项目土地取得成本低；
3、项目住宅占比高；
4、抵押物足值、还款来源充足；
5、项目经济可行性高，安全边际大；
6、交易对手常年耕耘中和版块，开发经验丰富；
7、实际控制人具有良好的信誉和声誉。

【精选优质项目推荐】：
※中江信托-金马430号，收益：7.0%，规模2亿，期限24个月
※国元信托-安顺交投，收益：7.3%-7.5%，规模3亿，期限24个月
※西部信托-悦棠湾，收益：7.0%-7.5%，规模5亿，期限12+12个月

★四川信托-成都高新区鼎南川宇股权投资集合资金信托计划
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