安信信托广州碧园城市综合体项目123ad

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【安信信托-广州碧园城市综合体项目集合资金信托计划】
规模：6.5亿
项目期限：12个月
【业绩比较基准】
300万≤X＜600万   9%；
600万≤X         9.2%；税后
【资金用途】用于向平台公司增资及提供股东借款，终用于标的地块开发建设。
【项目优势】
1、区位优势：本项目紧邻花地大道，位于广州至佛山交通主干线上，广佛同城化的推进将极大促进沿线商业及住宅价值的提升且交通升级潜力巨大。
2、债权劣后承诺：新华城承诺对平台公司的所有债权投入均劣后于信托计划受偿。
3、保证担保：新华城、项目公司及唐宝文夫妇提供连带责任保证担保。
4、抵押及质押：标的地块和房产在项目公司申请银行开发贷前须抵押给信托。新华城持有的平台公司股权、深圳市春夏秋冬服装批发市场管理有限公司持有的新华城14%股权、项目公司100%股权质押给信托。
5、AX信托主动管理：AA+信托，银监会监管评级高级，上交所信托公司，国内市值高信托公司，首批纳入MSCI指数中国公司。

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抵押担保方面，山西鑫鲲鹏房地产开发有限公司以其所属位于运城市工农东街北侧龙庭雅苑3A、3B、3C段合计12621.18平方米商住房产提供抵押担保，山西涌鑫房地产开发有限公司给予该抵押物预评价价钱9468.12万元。运城市豪德贸易广场开发有限公司以其所属位于运城市盐湖区机场路北豪德光彩贸易广场所计40226.88平方米商业现房提供抵押，目前抵押物根本全部出租，租金均匀为1.2元/天/平方米，山西涌鑫房地产评价有限公司给予该抵押物预评价价钱36484.59万元。

固然一周过去，一行三会结合发布的《关于标准金融机构资产管理业务的指导意见(征求意见稿)》(下称《指导意见》)影响还在持续发酵，这份指向银行、信托、证券、基金、期货、保险资管等机构的新规意见稿全文一万余字，风险一词呈现64次。

国内早的保险金信托产品2014年面世，由中信保诚人寿结合中信信托推出;2016年年底，安全人寿与安全信托结合推出保险金信托。今年，中德安联、友邦中国、中意人寿、交银康联等纷繁涉足这一市场，与相关信托公司联手推出保险金信托产品。业内人士以为，这反映出保险金信托热度渐涨的趋向，为争抢高净值人士这一市场，保险公司与信托公司联手创新推出保险金信托产品，估计在信托公司和险企的结合推进下，这一市场将获得快速展开。