四川信托启迪协信1号集合资金信托计划

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镇江主城区项目?央企控股的综合性大型国有企业担保土地抵押
规模：5亿
期限：12月/24月
付息：半年付息
预期收益：
12月：
100万≤认购金额＜300万     7.4%
300万≤认购金额＜600万     7.8%
600万≤认购金额＜1000万     8%
24月：
100万≤认购金额＜300万     7.6%
300万≤认购金额＜600万     8%
600万≤认购金额＜1000万     8.2%
【风控措施】
1、四川信托对项目公司进行增资，增资后四川信托持有项目公司30%股权，质押项目公司剩余70%股权，以提供质押担保；
2、位于镇江市学府路标的项目土地抵押；
3、启迪协信科技城集团有限公司为信托计划提供无限连带责任保证；
4、信托计划设置了销售资金沉淀，以及信托本金的提前归集，确保信托资金的安全。
【项目优势】
1、交易对手启迪协信国有背景，隶属清华控股，实力较强，总资产约为545亿元，至今开发超过1000万平方米，具有较强的开发和项目运作能力；
2、项目位于经济大省江苏镇镇江市主城区京口区，镇江市人均GDP常年排名全省前5，未来去化可期；
3、项目预计可以产生销售回款18亿元，项目整体经济可行性较好；
4、增信措施完善，通过增资及股权质押可实现对公司的100%控制；土地抵押；启迪协信进行连带责任担保；派驻董事、现场监管，实现项目的封闭管理。

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