许昌CBD新区400亩商住用地出让

河南省许昌市中原电气谷400亩商住用地出让
许昌市位于河南省中部，总面积4996平方公里，总人口460万，城区人口，180万。2010年初，河南省委、省政府批准成立许昌新区（现为许昌城乡一体化示范区），规划面积186平方公里,是中原经济区核心区的重要组成部分。示范区南接许昌市主城区，北与省会郑州互补发展。
中原电气谷位于许昌市主城区北部许昌城乡一体化示范区内，是2009年由河南省人民政府批准，以电力装备、电子、电气、民用电器为主导的省级重点产业集聚区，是河南省高新技术产业开发区、河南省新型工业化产业示范基地、河南省承接产业转移示范区。规划面积29.2平方公里，其中核心区面积13.6平方公里，拓展区面积15.6平方公里。核心区道路、供水、排水、供电、供热、供气（天然气）、通讯等基础设施配套齐全。（插图：中原电气谷土地总体利用规划图）
项目概况：项目为一二级土地联动开发项目，总投资约5.9亿，现金约3.8亿（用于拆迁安置补偿），工程2.08亿（修建学院河），后期出让土地400亩。
（一）项目范围内土地的征地、拆迁安置补偿及其他费用概算为38400万元。项目范围内的土地收储（含集体土地的征收以及国有存量地的收购），所有土地收储的费用包含在土地开发融资权价款内。 后期可供出让土地约397亩，其中地块一面积约100亩(商服用地),地块二面积约177亩(居住用地),地块三面积约100亩(居住用地)，具体情况以终政府审批的项目控规范围为准。中原电气谷管委会负责自拍卖成交之日起约定时间内完成土地收储和出让交易。
  （二）开发建设投资概算20800万元。包括学院河（永兴东路段到永昌东路段）的投资建设，包含建设项目规划设计到验收交付给政府所需要的全部投资（土地由管委会划拨取得），具体包括：河道工程、景观工程、桥梁工程的投资建设。
  规划建设的学院河中原电气谷段起点为永兴东路，终点为永昌东路，河道长2100米，占地面积27.3万平方米（410亩）。其中永兴东路至隆昌路段长900米、宽170米，占地面积15.3万平方米；隆昌路至永昌东路段长1200米、宽100米，占地面积12万平方米，在永兴路与规划建设的饮马河（永兴东路至建德路段）连通。（具体情况以终政府审批的项目控规范围为准）
汉海拍卖 周艳经理   13613821934