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二十二、河南延津县国有建设用地使用权
城市概况：延津县位于河南省北部，属新乡市。全县总人口48万人(2010年），其中城镇常住人口9万。延津县西距新乡25公里，西南距郑州80公里，东至长垣40公里，东南至开封50公里，北距安阳130公里。区域南北宽45.5公里，东西长42.5公里，总面积886平方公里。
项目介绍：延津县三宗商住地块，参考价均为60万/亩，具体如下：
地块一和地块二面积相同，分别是70.883亩，容积率1.6-2.8，建筑密度≤26%，绿地率≥30%，建筑限高80米。位于新长南线南侧、规划西环路西侧，8号路东侧，规划11号路北侧。（紧邻新冠生园食品厂）；（要求：按项目总规划建筑面积10%的比例配建廉租住房）
地块三面积为56.87亩，容积率2.2-3.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高120米，用地性质为商住用地，其中商业用地占总面积的50%，位于新长南线北侧、规划8号路东侧，平安大道南侧，规划西环路西侧。（要求：按项目总规划建筑面积10%的比例配建廉租住房）
项目优势：
（1）地块处于县城教育中心区域，周边学校众多、人气旺盛。
（2）地块北侧是平安大道，该大道是县行政事业单位一条街，新县政府、公安局、武装部、法院、计生办等一系列行政单位分列两侧，真正做到行政中心近在咫尺，是县城发展的核心区域。
（3）地块东侧是新客运汽车站，在2014年1月份正式投入使用，该汽车站将是延津县今后的汽车站（老汽车站弃用），方便周围市民外出乘坐。
（4）从该地块紧邻新长南线，西往新乡25公里，开车20分钟，往东到封丘20公里，离长垣40公里，离开封50公里；往东北侧10公里可达长济高速，长济高速向西紧邻京港澳高速交汇，交通十分便捷。
（5）周围已有数家楼盘，给新行政区的带来旺盛人气。周边楼价3000元左右/平方米。